4月20日，济南出台涵盖7大方面、19条举措的房地产新政，从公积金额度大幅上调、高品质住宅供给扩容，到老旧住房原拆原建试点、人才购房补贴升级，条条直击民生痛点，既为楼市回暖注入了实打实的动力，更以系统性的制度设计，为济南人的安居梦筑牢了根基。
对于普通市民而言，新政最直观的暖意，来自真金白银的公积金政策升级。一人缴存家庭最高贷款额度提至90万元，两人及以上家庭提至130万元，多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅的政策可叠加使用，最高额度可达240万元。这笔账每个买房人都算得清：更高的公积金贷款额度，直接拉低了刚需家庭的购房门槛，减少了高息商贷的占比，实实在在减轻了每月还贷的生活压力。而公积金提取场景扩容至车位、储藏室、物业费、契税等，更是把实惠落到了居住全流程，让公积金真正服务于“居住”这一核心本质。
新政的深层温度，在于精准回应了济南人从“住有所居”到“住有宜居”的升级需求。当下的济南楼市，缺的从来不是房子，而是适配多元需求的好房子。新政推行“小地块”供地、常态化开展高品质住宅试点，从供给端优化产品结构，让房子彻底回归居住属性；健全“卖旧买新”激励机制、搭建“帮卖换新”专业平台，打通了改善型需求的核心堵点，让不少家庭摆脱了“旧房卖不出、新房买不起”的两难困境。而老旧住房自主更新、原拆原建的有序试点，更是跳出了大拆大建的传统路径，让老城区居民不用离开熟悉的烟火气，就能实现居住环境的全面升级，既守住了老济南的城市记忆，也圆了老住户的宜居梦。
更值得称道的是，新政没有只聚焦购房群体，而是为每一位在济南奋斗的人都留足了安居空间。针对“专精特新”民营企业人才，将购房补贴提至博士最高25万元、硕士15万元，为城市留住创新活力；针对农业转移人口，通过保障性租赁住房、公租房解决过渡性居住需求，让新市民不用再为落脚发愁。从刚需到改善，从人才到新市民，新政构建起全链条的住房保障体系，让每一个奋斗者都能在这座城市找到归属感。
说到底，房地产市场的健康发展，从来都离不开民生这个根本锚点。济南这19条新政，没有走短期刺激的老路，而是以控增量、去库存、优供给、强服务的系统性举措，既为市场纾困，更为民生托底。安居才能乐业，当更多人能在济南安下家、扎下根，这座城市的高质量发展，自然就有了最坚实的底气。（济南日报·爱济南 记者 曹雅欣）
来源:济南日报·爱济南
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